Ипотека для многодетных семей ВТБ


Каждый нуждается в собственной жилой площади. Особенно это актуально, если у супругов не один ребенок, а несколько. Выходом становится ипотека для многодетных семей ВТБ. Учитывая трудности, с которыми придется столкнуться в такой ситуации, этот банк предлагает выгодные условия, если в заявке указывается, что родители обладают статусом многодетных.

Ипотека для многодетных семей ВТБ

Взять ипотеку для многодетных семей в ВТБ банке

Долгое время банки не предлагали выгодные условия для семей с большим количеством детей. Они могли воспользоваться только государственным решением «Доступное жилье», в соответствии с которым некоторые категории граждан получали сниженные ставки на ипотеку.

Благодаря действию программы граждане смогли не только получить низкие проценты, но и уменьшить первоначальный взнос. До ее внедрения в ВТБ он составлял 20-30% полной стоимости квартиры, что оказывается крупной суммой при покупке недвижимости с большой площадью, где смогут поместиться семьи с тремя и более детьми.

Когда закончилось действие программы «Доступное жилье», то Правительство стало внедрять новые законопроекты. И некоторые из них приняли. Так появилась возможность оформления социальной ипотеки, где взимаемые проценты снижаются почти в 2 раза по сравнению со стандартной ставкой. В ВТБ – с 10,1 до 6%.

Ипотека для многодетных семей ВТБ

Возможные варианты

Существует несколько способов получить квартиру в ВТБ на выгодных условиях. Ниже приведены возможные варианты сокращения размера переплаты на ипотечный кредит ВТБ.

  1. При наличии бумаги, подтверждающей статус нуждающегося, можно обратиться к федеральным программам, сокращающим размер переплаты путем уменьшения ставки. Из федерального бюджета будет оплачена часть процентной ставки.
  2. Участие в программах «Молодая семья» и «Доступное жилье» возможно только в случае, если обращающийся – бюджетник. Государство не предоставляет деньги из федерального бюджета. Вместо этого снижается ставка и уменьшается размер необходимого первоначального взноса. При этом остается возможность использования дополнительных льгот.
  3. Использование налогового вычета. Применяется в случае, если государство не предоставило иной помощи в снижении ипотечной ставки. Размер вычета равен 13% от полной стоимости квартиры.
  4. Погашение при помощи материнского капитала. Предоставление таких средств приветствуется банками. Данный способ использования капитала позволит обойти необходимость ожидания наступления трех лет ребенку. При оформлении налогового вычета сумма квартиры будет определяться из остатка после вычета используемого материнского капитала.
  5. В регионе проживания могут действовать местные программы, которые предоставляют помощь для социально незащищенных слоев населения.

Главным документом будет подтверждения статуса многодетной семьи. Такая бумага откроет больше возможностей для поиска выгодной сделки в ВТБ.

В чем выгода условий ипотеки для многодетных семей в ВТБ банке

Благодаря действующей с начала 2019 года программе, многодетные могут рассчитывать на получение ипотеки на льготных условиях. Воспользоваться снижением процентной ставки в ВТБ до 6% смогут только те супруги, которые родили второго и последующего ребенка в течение 5 лет.

При этом дата рождения малыша должна быть позднее первого дня 2019 года. Если ребенок родился ранее, то он не подходит под условия использования программы.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Определение требований банка ВТБ зависит от используемой программы помощи незащищенным категориям граждан. Так, если многодетные родители пользуется программой «Молодая семья», то появляется дополнительное условие – возраст родителей.  Он не должен превышать 35 лет, а супруги должны иметь штампы в паспортах.

Для того чтобы заключить договор на предоставление ипотеки для многодетной семьи в ВТБ, потребуются паспорта гражданин РФ и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей как удостоверения личности. Также важно подтвердить брак соответствующим свидетельством.

Для подтверждения доходов нужны справки супругов и созаемщиков. Место трудовой деятельности удостоверяется трудовыми книжками и их копиями.

Остальные бумаги могут быть запрошены сотрудниками ВТБ только при необходимости. Например, сертификат на материнский капитал при использовании денег, выданных государством за рождение второго и последующего ребенка.

Получить ипотеку для многодетной семьи в ВТБ банке можно только при наличии гражданства РФ и прописки на территории страны у обоих родителей.

При участии в федеральных программах в ВТБ дополнительно нужно будет приобщить бумаги для подтверждения необходимости улучшения жилищных условий. Выдается такая бумага только в случае, когда у граждан нет квартиры или имеющаяся находится в плохом состоянии, слишком малой квадратуры.

Ипотека для многодетных семей ВТБ

Условия получения ипотеки

При использовании федеральных и региональных программ по предоставлению помощи многодетным родителям нужно соответствовать нескольким правилам. Обязательно наличие более 3 детей, не достигших совершеннолетия в соответствии с паспортными данными.

Не обязательный, но приветствующийся нюанс – семейное положение. Будет лучше, если родители состоят в браке. Это позволит банку учитывать суммарный доход супругов, а не отдельного кредитора.

Срок рассмотрения заявок по ипотеке для многодетных семей в ВТБ банке составит 2-3 дня. На ответ будет влиять платежеспособность родителей. Правила программ учитывают не только официальную зарплату отца и матери, но их родителей. Полученный доход будет суммироваться. Но нужно учитывать, что количество созаемщиков в ВТБ не может превышать 6 человек.

При определении ответа будет учитываться кредитная история. Если клиент имеет непогашенные задолженности в других организациях или ВТБ, то прошение о выдаче ипотеки будет отклонено. Небольшие задолженности, погашенные почти в срок, в учет не берутся.

Ипотека многодетным семьям по субсидии

Благодаря субсидиям многодетные семьи могут рассчитывать на погашение части ипотеки ВТБ из государственной казны. Но из-за большого количества желающих воспользоваться такой возможностью вводятся дополнительные условия получения. В первую очередь входят те, кто подал заявку до 2005 года.

Формат предоставления льготы изменяется в зависимости от условий отдельно взятой программы. В одних случаях можно получить компенсацию части от полной стоимости квартиры, а в других – государство оплатит фиксированное количество квадратных метров площади недвижимости.

Из-за получения государственных средств на многодетную семью накладываются дополнительные ограничения. Нельзя воспользоваться несколькими методами в полном объеме.

Выдавая средства из федерального бюджета, государство внимательно следит за тем, куда именно направляются переданные деньги. Приобретая недвижимость при использовании льгот, квартира должна соответствовать нормам, а сделка – быть юридически чистой.

Ипотека для многодетных семей ВТБ

Ипотека многодетной семье без первоначального взноса

При покупке собственного жилья часто проблема оформления ипотеки для многодетных семей заключается в необходимости предоставления первоначального взноса. Чаще всего ее размер составляет около 20-30% от общей стоимости. В связи с этим граждане ищут способы, как можно оформить кредит многодетным семьям в ВТБ без необходимости совершения первого крупного взноса.

Все банки – это коммерческие организации, сфокусированные на собственном заработке, а стартовый взнос становится гарантией платежеспособности клиента. Поэтому ни один из них не может предоставить возможность полного отсутствия первоначального взноса на выгодных условиях. Не исключение и ВТБ 24. Единственное, что предлагают государственные программы– его снижение.

Если многодетные супруги найдут предложение без необходимости первоначального взноса, то у такой ипотеки будет высокая процентная ставка для уменьшения рисков банка.

Многодетные семьи могут рассчитывать на материнский капитал. Он применяется в качестве первоначального взноса или его части. А вот использование кредитов для покрытия начального платежа – ошибка. Так клиент только обретет дополнительные траты.

Государство старается разрабатывать и внедрять новые программы и продлевать уже действующие, чтобы позволить многодетным семьям получить собственное жилье. ВТБ старается пойти навстречу такому слою населения, следуя условиям федеральных и региональных программ.

Ссылка на основную публикацию