Земельный участок многодетным семьям в Вологодской области


В очереди на получение земельного участка в Вологде стоят более 8,5 тысячи семей. С введением нового закона вместо надела будет выдаваться земельный сертификат многодетным в Вологодской области. Это позволит сократить очередь нуждающихся семей и облегчить многим из них задачу, так как большинство полученных участков идет на продажу.

Земельный участок многодетным семьям в Вологодской области

Правовое регулирование выдачи земельного сертификата в Вологодской области

Начиная с первого дня 2019 года станет возможным получение земельного сертификата для многодетных в Вологде и области вместо участка. Многие семьи давно заявляли, что охотнее получили бы денежную компенсацию для покупки нового жилья вместо пустой и неблагоустроенной земли. Зачастую у населения не хватает денег для постройки дома на пустом участке, поэтому более 90 % полученной территории идет на продажу.

По последнему проведенному социальному опросу более 80 % из опрошенных предпочли сразу получать денежные вознаграждения вместо земельных участков. Мнение населения услышали, и в качестве решения было предложено выдавать сертификат. Его стоимость определили, учитывая усредненную кадастровую цену за квадратный метр земли. Стоимость получилась 223 400 рублей.

Основные требования к родителям:

  • постоянное проживание на территории субъекта в течение года и более на момент обращения с заявлением;
  • если территория необходима для ИЖС, то следует быть на учете как семья, нуждающаяся в жилом помещении, или иметь необходимые основания быть внесенными в данную очередь, основываясь на законе N 1307-ОЗ Вологодской области.

Если родители были поставлены ранее на учет для занятий садовническим или огородническим хозяйствами после 1.07.2018 года, то при условии, что они подтверждают нужду в жилом помещении, они имеют право встать на очередь для получения земли многодетным семьям в Вологодской области.

Подать заявление может отец или мать (на кого была выдана справка о многодетности) или одинокий родитель.

Список документов

Для подачи заявления потребуется собрать следующие документы:

  • ксерокопия паспорта заявителя;
  • заполненное заявление на получение сертификата;
  • справка, которая подтверждает факт постоянного проживания родителя на территории субъекта (подойдут: регистрация по месту проживания или ксерокопия решения суда, которое установило данный факт);
  • документ, подтверждающий статус многодетности;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство о заключении брака (или расторжении).

Если земля необходима для целей ИЖС, то дополнительно следует предоставить:

  • ксерокопию документа, подтверждающего постановку гражданина в очередь для нуждающихся в жилом помещении;
  • или ксерокопии справок, которые предусмотрены в 3 статье 5-13 частях настоящего Закона Вологодской области.

Ксерокопии всех документов следует нотариально заверять или предоставлять вместе с оригиналами.

Как можно приобрести земельный участок по сертификату

Еще один вариант, когда земельный участок покупается многодетными семьями в Вологодской области самостоятельно по сертификату, а в последующем подаются соответствующие бумаги для возмещения стоимости покупки. Для совершения такой операции стоит учитывать, что купленная земля должна соответствовать определенным требованиям:

  1. Земельный участок должен быть куплен целым, а не по отдельным частям.
  2. Покупку следует совершать одному из многодетных родителей.
  3. Факт покупки должен быть нотариально оформлен.
  4. Необходимо, чтобы купленный участок находился в пределах Российской Федерации.
  5. Обязательно следует оплатить государственную пошлину, стоимость которой определяется от характеристик приобретенной земли.
  6. Площадь территории не важна.
  7. Цена за сделку не ограничивается законом, так как зависит от материального благополучия семьи. Но размер возмещения за покупку не будет превышать 323 тысяч российских рублей. Если цена оказалась меньше предела возмещения, то разница не будет выплачена.

Земельный участок многодетным семьям в Вологодской области

Можно ли продать землю, полученную по земельному сертификату

После того, как поступило денежное возмещение за землю, многодетным семьям в Вологде необходимо приступить к задуманному плану: строительству жилища, подготовке территории для ведения огороднического или садоводческого хозяйства, постройке дачи и др.

Если целью данного приобретения является ведение собственного хозяйства или строительство жилья для семьи, то для соблюдения всех условий договора по сертификату на землю будет достаточным заложение фундамента на данной территории. Если участок приобретался членами семьи не для изложенных выше целей, то существует возможность его продажи. Законодательство не запрещает такие сделки.

Если второй вариант кажется предпочтительней (продажа полученной территории), с юридической точки зрения рекомендуется продавать надел лицам, в планах которых нет варианта получения возмещения. При таком раскладе, если уполномоченные органы узнают о сделке купли-продажи, то повторное возмещение денежных средств за купленный участок будет невозможным.

Земельный участок многодетным семьям в Вологодской области

Обналичивание сертификата

Когда один из членов многодетной семьи получает в собственность земельный надел, у него появляется возможность получить денежное возмещение за него. При обналичивании сертификата стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • денежная сумма не выдается лично, а поступает на предоставленный счет лица, на которого оформлен надел;
  • сертификат не индексируется, а капитал – да (каждый год);
  • стоимость за землю рассчитывается на момент денежного возмещения, а не на момент, когда выдан документ.

Для того чтобы обналичить полученный сертификат, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. При совершении сделки составить договор (при наличии на территории жилого помещения его требуется указать).
  2. После подписания договора и перевода денежных средств следует обратиться в Росреестр Вологодской области с договором и чеком оплаты.
  3. Далее следует оплатить госпошлину, размер которой определяется индивидуально. За реквизитами для оплаты необходимо обратиться в МФЦ.
  4. Получить выписку, которая подтвердит право собственности на участок.
  5. Период регистрации договора – до 20 рабочих дней.

Результат, вынесенный по возмещению денежной компенсации, принимается в течение десяти рабочих суток. Понадобится еще 14 рабочих дней для осуществления перевода средств на банковский счет.

Для обналичивания сертификата понадобятся следующие документы:

  • копии и оригиналы паспортов родителей;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • свидетельства о рождении для всех детей;
  • сертификат многодетным семьям для покупки земельного надела;
  • справки, полученные в Росреестре;
  • реквизиты банковского счета, на который планируется перевод средств.

На 2019 год в проекте областного бюджета планируется потратить 400 миллионов рублей на предоставление земельных сертификатов. На выделенную сумму можно обеспечить денежной компенсацией 1 700 нуждающихся многодетных семей.

Ссылка на основную публикацию